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我县积极推进城镇老旧小区改造步伐

发布时间:2020-07-31 15:38来源:五河县人民政府作者:五河县信息中心浏览量:字体【  

近年来,我县认真贯彻落实国家相关工作部署,积极推进城市老旧小区整治改造,努力补齐城镇居民安居的短板。自2016年起,投资约2000万元,历时4年全面完成了南苑小区及周边、人武小区、青年南小区、梅苑小区、西苑小区、青年北小区等6个老旧居住小区()整治改造工作,改造面积17.54万多平方米,惠及1797户。

一是编制规划,破解项目实施难。开展全面调查摸底,2020年度改造整治盐业公司宿舍、机械厂宿舍楼、农机局宿舍、新城大楼、五金公司宿舍楼、农机公司宿舍楼、二轻局宿舍楼等7个单位自建老旧宿舍楼,涉及户数311户,改造面积3.17万平方米,计划投资790万元,目前开始施工,计划10月份竣工验收。下一步将未纳入棚改规划的78个单位自建小区,涉及户数2380户,总建筑面积23.1620万平方米老旧住宅,以县为单位编制城市老旧小区整治改造项目规划,确定总量任务和年度整治改造计划。建立老旧小区改造项目库,有序组织实施老旧小区整治改造。同时,明确老旧居住小区整治改造总体目标、实施计划、工作原则、部门职能、整治标准、资金保障、后期管理等,确保改造工作按目标、按计划有序推进。

二是同向发力,破解项目推进难。围绕“改的快、改的好、改的满意”这一目标,成立了由分管副县长任组长,相关部门为成员单位的五河县老旧居住小区整治改造领导小组,形成了项目推进的强大合力。制定了《五河县老旧居住小区整治改造实施意见》,明确各部门工作职责。由县住建局牵头,相关部门配合,组织实施老旧小区整治改造工程,确保按时保质保量完成改造任务。城关镇政府成立专门工作领导小组,明确专人负责,切实保障改造工程施工环境。各相关部门结合部门职责,严格按照程序开展老旧居住小区整治改造工作,严守工作纪律。县财政局、审计局加强改造工程资金使用监管。定期召开老旧小区整治专题会议,协调解决问题。

三是问计于民,破解居民参与难。首先是依托民意决策改不改。小区改不改,充分尊重居民意愿,让居民参与到决策之中。其次是依靠民情规划怎么改。改造前,从解决百姓日常生活关注和反映的痛点突出问题入手,反复勘察现场,组织社区居民参与设计方案调研,充分吸取居民群众的诉求意愿,使改造项目“接地气、切民生”,让改造工作更方便、更舒心,从心底迸发出获得感和幸福感。再次依从民力共同参与改。为破解部分居民不理解、不支持、不配合这一难题。召开了业主代表征求意见会,公示改造方案和效果图,充分发挥社区“大党委”的工作优势,一家一户入户宣传,不厌其烦做好宣传解释工作,群众支持率达到90%以上。

四是多方监管,破解质量确保难。城关镇社区居委会作为业主单位,成立了以主要领导牵头的施工保障监督组,发动群众,维护、营造良好的施工环境。业主代表、物业公司、监理公司全程参与工程质量和工程进度监督。对业主提出的合理化建议及时组织与社区、设计单位、施工单位和监理单位沟通,及时调整,既满足了群众的意愿又保证工程质量。质量监督部门严把改造工程的质量关,强化竣工验收,确保工作实效。对达不到竣工验收标准的,责令施工单位限期整改。推广“回头看”制度,对已经改造后的老旧小区每年至少开展一次“回头看”,采用“销单式”逐一解决发现的问题。

五是长效机制,破解后续管理难。按照“政府引导、业主自治、市场运作”的原则,采取专业物业公司、居民自治或社区环境卫生工作站等多种管理模式,推进小区管理市场化、专业化、规范化。首先是引进物业服务。聘请物业公司对住宅小区实行专业化管理,住建局、城关镇(社区)指导业主大会根据物业服务企业或专业机构提供的不同价位、质价相符的“菜单式”服务标准,通过投票选择并签订服务合同。其次是聘请专业机构。成立业主大会、选举业主委员会,由业主委员会根据小区居民需求,聘请保洁、保安等专业机构或者专业人员,签订服务合同。再次是实行居民自治。结合“共同缔造”理念,在社区居民委员会指导下实行居民自治,通过业主大会等平台,推广“方案共谋、点位共建、环境共管、效果共评、服务共享”的“五共”方法,引导社区居民积极参与、探索破解老旧小区改造管理难题,提高小区居民的“幸福指数”。(县住建局)

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